两万亿的房企，就和用信用卡一样，透支、透支、除了透支还是透支。
知道某天房价高到大家都不买了，两万亿没了庞大现金流支撑，轰然倒塌，无数业主受伤，无数地方党政官员焦头烂额。
而莫海上一世破产很大原因就是信用卡过度透支，自己赚的钱连基本的手续费都不够，最后现金流崩断，导致他悲剧。
这两个悲剧，中间都有一张叫做“银行”的大嘴巴在助推波澜。
而莫海筹谋了好多年要搞一家银行，奈何都没有相关把柄。
然而这会儿正在和郁香闲聊他的万万没有想到，搞银行这事来得飞快，就在初十晚上就来了。
郁香听到莫海的话，心里面一个咯噔，“莫总不喜欢高负债？”郁香谨慎的问了一句。
“我希望积玉地产能够正常发展，不是要为了规模、为了速度而发展，毕竟我们不是上市公司。以后积玉地产负债率我能容忍的上限是60%，只要到60%就要想方设法自己降负债，我需要积玉地产是能持续赚钱的公司，而不是负债高到没法救那种。”
莫海用了“容忍上限”来强调自己不喜欢高负债。
“另外，容忍上限60%，不代表你们就可以常年按60%来运作，长期性负债，我顶天能接受45-50%之间。总之一句话，我希望积玉地产发展稳健，不会被银行、市场波动影响，不能出现一年赚的钱不够还银行利息的情况。”
莫老板后一句话，直接就把郁香想要说的话堵了回去。
“有莫总的话，我就知道怎么做了。”郁香有些无奈，虽然她很想把积玉地产带上快车道发展，但莫老板踩着刹车，不是自己加油门就有用的。
“我希望积玉地产是一家健康的公司，而不是被资本裹挟，被利润迷惑了眼睛的公司。”莫老板这话说得多大气，殊不知，自己才是给公司乱上项目的最大BUG。
郁香想着在潼县这个破落县城投资10亿，要是换到一线城市该多好，不仅仅是10亿只需要一两个项目，最主要是利润能更高。
不过莫老板有情怀，也未尝不是一件好事，这意味他念旧，对生意人来说恋旧可不是好事……