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这天，杨柳满面忧色的来到陆明磊办公室，向他汇报了竞争对手华建公司的优惠政策。
原来，华建公司在向阳村还有另外一块地皮，那块地皮离向日葵小区并不远，也就不到一公里的距离。
华建公司在经历了前期的问题后，现在已经缓过劲来，在向阳村这块地皮上也开发了一个中高端楼盘，取名为檀溪谷。并且，也在这段时间开盘营销。
檀溪谷与向日葵小区大环境相同，距离又不远，两个楼盘在各方面的性质都比较接近。檀溪谷比向日葵小区稍晚开盘，在价格上完全参照了向日葵小区的销售价格。
两个相似的小区，两家公司都在业内有些名头。这样一来，便形成了同质竞争。如果双方仅仅是这种竞争，陆明磊倒也不怕。做房地产的人都知道，房地产的开发要有雄厚的经济实力。为了尽快获得业主的资金来支撑自己，很多房开商都会尽快将楼盘推向市场，以便尽快圈拢资金。陆明磊因为有几家实业公司的支持，如今资金问题已经不是很大了。
但是，华建公司在售价相同的情况下，采取了更大的优惠，承诺向购买一百平方以上的业主赠送全套家电的优惠，向购买180平方以上的业主赠送价值7万元的轿车等等。
在这种优惠措施之下，很多原来对向日葵小区已经有意向的潜在客户都转向了檀溪谷。而每日到向日葵小区看房的客户更是日渐稀少。看到这种情况，杨柳坐不住了，便来向陆明磊汇报，请陆明磊考虑是否采取华建公司的措施，向客户推出优惠政策。
陆明磊听完杨柳的汇报，看着她一脸着急的样子。沉默半响，呵呵笑道：“别着急嘛！船到桥头自然直，他华建公司有政策，我们明磊公司也有对策。”
“哦，你有办法了？”杨柳急切的问道。
“嗯，我在想，咱们在向阳村修建了一个向日葵小区。华建公司也在那附近修建了一个檀溪谷，以后那里住这么多人，那些业主如果想消费，该去哪里呢？”
“嗯，这倒是个问题，我们原来考虑的是，离向阳村不到一公里的南山湖小区有商场，我们的业主可以去那里消费。”杨柳说道。
“我现在想来，让业主去那里消费太远了点，我想改变一下我们的策略。”陆明磊沉吟着说道。
“哦，陆总的意思是……？”杨柳有些不明白。
“我们原来将1栋和2栋的一楼设计为普通门面，二楼、三楼和四楼是写字楼，现在我想将这个格局改变一下。”
“哦，怎么改变呢？”杨柳问道。
“在1栋和2栋之间设一个天桥，将两栋楼的一楼，二楼，三楼和四楼这几个裙楼全部改变为大型百货商场。一楼可以设为超市，二楼，三楼和四楼改为大型百货商场，销售各种名品和服装，给咱们向日葵小区的业主提供购物的便利。也吸引檀溪谷的业主过来购物。”
“嗯，这倒是方便了户主，但是，对我们有什么好处呢？”杨柳还是有些不明白。
“对我们的好处大了，如果咱们向日葵小区有这么一个大型百货商场，那么，我们这个楼盘的价值就会得到很大的提升，到时候，那些业主就会想到，在向日葵小区购房，将来肯定会升值，这样一来，不用咱们搞什么优惠，我们的销售肯定也会超过檀溪谷。”